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                租写字々楼小提示

                发布时间:2020-07-31 05:14:11
                来源:彩神网原创

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                来啦来啦~彩神网带着“小事项”又来啦~提示给你☉更多的小知识,,帮助你更了解写字楼各项事项!

                彩神网今日整理的小提示◥,有你知道的吗?

                 

                NO

                租赁写字楼的︼税率问题

                 

                写字楼出租要交哪些▓税

                1、根据土地的使用年限例如土地年限为四十年或五十年的土地为商业用地,在商业用地上建立的∩房产为商业用房,写字楼和商铺类都属于商业用房。写字楼房产税是要出◢租方按租金收入的12%缴纳的。

                2、商业用房出☆租租金的税率分两类:月租金在十万零伍仟元以内的按7%纳税,月租金ζ在十万零五千元以上的按12%纳税。

                税费在正常法定情况下是由业主方承担的,也有一些特殊情况,业主方将租金价格降♂低后,则该费用由承租方承ω 担。

                 

                温馨提示:如果缴纳的是12%的租金税费的情Ψ况下,客户方如果是一般纳税人公司,则12%的税费↙中有5%是承租方可【以抵扣的。

                 

                 

                 

                 

                NO

                写字楼采光

                 

                一般高层采光和视野都是很不错的,在租」写字楼的时候要看四周有没有高的建筑物造成视野遮挡,如果没有,那么㊣ 采光当然是毋庸置疑的好啦!

                 

                 

                 

                NO

                地段问题

                 

                 

                大部分写字楼都是处于商业区,周围比较繁华或是有较多的便利设施,毕竟一工作就是一天,周边的设施很△重要。

                 

                所以选择时要首先要选择在车水马龙,熙熙攘攘∞的城市核心商务区,起码也应该是一个城市的区域商业中心,繁华的◆商业旺地。还有要认真考量交通便利程度,便∴利的交通能够让员工在通勤上获得巨大便利,同时节省一定的时间。

                如卐果真的喜欢安静一点的办公环境,那就要多花点功夫,选择能够在城市中做到闹中取静的写字楼

                 

                每一栋写字楼的目标客户都不一样,有的主打互联网、有的主打能▼源产业···选择的时候要根据公司自身的定位选择行〖业聚集地作为办公地点,要做到了解清楚自身定位以及写字楼的目标客】户定位

                 

                 

                今天的小提示就到这里啦~想了解更多?回到公众号主页获取更多○贴士~想租写字楼?欢迎后台回复问题,会有客服小姐姐答疑解〗惑哦!

                 

                 

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